신혼부부 전세대출 완벽 가이드

2026년 신혼부부 전세대출은 무주택 신혼가구의 주거 안정을 위한 주택도시기금 대출 상품입니다. 저금리 전세자금 지원으로 신혼부부의 주거 부담을 경감합니다.

신청 자격

신혼부부 전세대출은 무주택, 소득, 자산 요건을 충족해야 합니다.

부부 모두 무주택자여야 하며, 대출 신청일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자가 대상입니다. 신생아 출산 가구는 혼인 기간 요건이 완화됩니다.

소득 요건은 부부 합산 연소득 7천5백만원 이하, 순자산 가액 3억 4천5백만원 이하여야 합니다. 대상 주택은 전용면적 85m² 이하이며, 수도권 보증금 5억원 이하, 그 외 지역 3억원 이하 전세주택에 한정됩니다.

대출 한도 및 금리

신혼부부 전세대출의 한도와 금리는 소득, 보증금, 지역에 따라 차등 적용됩니다.

대출 한도는 최대 3억 5천만원이며, 임차보증금의 80% 이내로 결정됩니다. 신생아 특례 요건 충족 시 최대 4억원까지 상향됩니다. 대출 금리는 최저 연 1. 6%부터 최고 연 2. 7% 수준이며, 소득이 낮고 보증금이 적을수록 낮은 금리가 적용됩니다. 일부 지자체는 2026년에도 신혼부부 전세자금 대출 이자 지원 사업을 운영하니 거주 지역 지원 사업을 확인하는 것이 좋습니다.

신청 절차

신혼부부 전세대출은 온라인 ‘기금e든든’ 또는 오프라인 취급 은행에서 신청 가능합니다.

온라인 신청

‘기금e든든’ 홈페이지 접속, 공동인증서 로그인, ‘신혼부부 전용 전세자금 대출’ 선택, 정보 입력 및 서류 업로드. 심사 후 은행 방문 안내.

오프라인 신청

우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행 전국 지점에서 직접 신청할 수 있습니다. 방문 전 필요 서류를 유선으로 확인하는 것이 효율적입니다.

필요 서류

신혼부부 전세대출 신청 시 일반적으로 다음 서류들이 요구됩니다. 개인 상황에 따라 추가될 수 있으므로, 최종 상담을 통해 정확한 목록을 확인해야 합니다.

주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 (각 상세)

건강보험자격득실확인서 및 납부확인서

소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등 소득 증빙

재산세 과세증명서 등 자산 증빙

임대차계약서 사본 (확정일자 필수) 및 임차주택 등기부등본

신분증 (배우자 포함), 인감증명서 및 인감도장 또는 본인서명사실확인서

A. 네, 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정 예비 신혼부부도 신청 가능합니다. 예비 신혼부부는 대출 실행 전 혼인신고를 완료해야 합니다.

A. 서류 제출 후 심사 및 승인까지 일반적으로 2주에서 4주 소요됩니다. 서류 미비 시 기간이 길어질 수 있으므로, 미리 신청하는 것이 좋습니다.

결론

2026년 신혼부부 전세대출은 무주택 신혼부부 주거 마련에 큰 도움이 되는 정책 상품이므로, 자격 요건과 절차를 정확히 파악하여 신청한다면 안정적인 주거 생활을 시작할 수 있습니다.