문수로 비스타 더파크 분양 예정

문수로 비스타 더파크는 울산 남구 무거동 무거삼호지구에 들어설 예정인 700세대 규모의 아파트입니다. 2026년 8월 현재 알려진 예정 일정은 9월 모집공고, 9월 청약, 2029년 5월 입주로 정리되지만, 분양가와 최종 청약 조건은 입주자모집공고에서 확정됩니다.

이 글에서는 공급 위치와 단지 규모, 전용면적별 세대 구성, 청약 일정, 분양가를 볼 때의 자금 계획, 교육·교통·생활환경까지 한 번에 살펴보겠습니다. 예정 정보와 공고문에서 최종 확인할 내용을 나눠 보면 판단이 한결 쉬워집니다.

문수로 비스타 더파크 분양 예정 핵심 일정

문수로 비스타 더파크의 입주자모집공고는 2026년 9월 11일, 견본주택 개관은 9월 18일로 예정돼 있습니다. 특별공급은 9월 21일, 일반 1순위는 9월 22일, 일반 2순위는 9월 23일 일정으로 안내됐습니다.

당첨자 발표 예정일은 10월 1일이며 계약 기간은 10월 12일부터 14일까지입니다. 청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 안내됐고, 견본주택 위치는 울산 남구 달동 979번지로 소개됐습니다.

구분	예정일
입주자모집공고	2026년 9월 11일
견본주택 개관	2026년 9월 18일
특별공급	2026년 9월 21일
일반 1순위	2026년 9월 22일
일반 2순위	2026년 9월 23일
당첨자 발표	2026년 10월 1일
계약	2026년 10월 12일~14일

위치와 단지 규모는 어떻게 구성되나

사업지는 울산광역시 남구 무거동 1615-1번지 일원, 무거삼호지구 11블록입니다. 단지는 지하 3층부터 지상 18층까지 10개 동, 총 700세대로 계획돼 있습니다.

전용 68제곱미터는 87세대, 전용 84제곱미터는 613세대입니다. 전체 물량에서 전용 84제곱미터 비중이 큰 편이라 가족 단위 수요자가 검토할 수 있는 선택지가 상대적으로 많습니다.

타입	세대수	전용면적	공급면적
68가	86세대	68.4720제곱미터	91.5397제곱미터
68나	1세대	68.4720제곱미터	91.6032제곱미터
84가	404세대	84.9937제곱미터	113.3337제곱미터
84나	209세대	84.9890제곱미터	113.4247제곱미터

전용 68제곱미터와 84제곱미터 선택 기준

신혼부부가 현재 필요한 공간과 자금 부담을 함께 살핀다면 전용 68제곱미터를 비교할 수 있습니다. 반면 자녀 계획이 있거나 수납과 장기 거주 공간을 중요하게 생각한다면 전용 84제곱미터가 더 넓은 선택 폭을 제공합니다.

다만 전용 68제곱미터는 전체 87세대뿐이고, 전용 84제곱미터는 613세대입니다. 타입별 공급량이 크게 다르므로 원하는 면적만 정하기보다 특별공급 해당 여부와 경쟁 가능성, 동·층·향을 함께 살펴야 합니다.

분양가는 아직 확정되지 않았습니다

2026년 8월 기준으로 공식 분양가는 공개 자료에서 확정되지 않았습니다. 따라서 예상 금액을 실제 분양가처럼 받아들이기보다 모집공고에 제시되는 공급금액을 기준으로 판단해야 합니다.

계약을 준비할 때는 분양가만 계산하면 부족합니다. 계약금과 중도금 납부 일정, 중도금 대출 조건, 잔금, 발코니 확장비와 유상 선택품목을 합산해 필요한 현금을 나눠 보는 방식이 안전합니다.

특히 중도금 대출은 개인의 소득과 부채, 금융 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 계약 전에 납부 시점별 자금표를 만들어 월별 부담과 잔금 마련 계획을 함께 점검해야 합니다.

교육과 자연환경은 현재와 계획을 나눠서 보기

사업지는 옥동 학군과 학원가를 이용할 수 있는 생활권으로 소개되고 있습니다. 다만 생활권 공유가 실제 학교 배정을 뜻하는 것은 아니므로 배정 학교와 통학 동선은 별도 기준으로 살펴야 합니다.

태화강, 삼호산, 태화강 국가정원, 울산체육공원, 문수호반광장 같은 자연·여가 시설도 주변 장점으로 거론됩니다. 실제 이용 편의는 도보 거리와 차량 이동 경로, 주말 혼잡도까지 견본주택 자료와 현장 동선으로 비교하는 편이 현실적입니다.

새 주거타운과 교통 계획의 의미

무거삼호지구와 무거옥동지구를 합친 새옥동 신주거타운은 약 5,300세대 규모로 소개됩니다. 기존 옥동의 생활 인프라와 앞으로 조성될 주거지의 변화를 함께 볼 수 있는 입지입니다.

문수로우회도로는 2029년 착공 예정 계획으로 알려져 있습니다. 입주 예정 시기인 2029년 5월과 가까운 시점이지만, 착공 계획과 실제 개통은 다른 단계이므로 확정된 교통 개선 효과로 계산하지 않는 편이 좋습니다.

특별공급과 기관추천 대상자가 볼 항목

기관추천 특별공급은 모집공고일을 기준으로 자격과 추천 절차가 정해집니다. 안내된 배정 물량은 68가 8세대, 84가 40세대, 84나 20세대로 총 68세대이며 예비 물량은 340세대입니다.

추천 대상자는 관련 기관의 추천 여부만 보지 말고 무주택 요건, 청약통장 조건, 세대 기준과 같은 공고문 자격을 함께 확인해야 합니다. 특별공급 일정은 일반분양과 다르므로 신청일을 따로 기록해 두는 것이 유리합니다.

청약 전에 정리할 확인 항목

문수로 비스타 더파크는 2029년 5월 입주 예정, 700세대, 전용 68제곱미터와 84제곱미터 구성으로 요약됩니다. 다만 분양가와 세부 청약 조건은 2026년 9월 11일 예정된 입주자모집공고가 기준이 됩니다.

• 청약홈에 게시된 모집공고와 신청일 확인
• 원하는 타입의 공급 세대수와 특별공급 여부 확인
• 분양가에 발코니 확장비와 유상 선택품목을 더한 총자금 계산
• 중도금 대출 조건과 잔금 마련 시점 점검
• 학교 배정, 통학 경로, 주차 대수와 동선 확인
• 문수로우회도로 등 계획 단계 교통사업은 현재 확정 시설과 구분

문수로 비스타 더파크의 핵심은 일정과 규모가 구체화된 반면 분양가와 최종 조건은 공고 전 단계라는 점입니다. 청약 준비는 희망 타입을 정한 뒤 공고문이 나오는 날 자금표와 자격을 함께 대조하는 순서로 진행하면 됩니다.

자주 묻는 질문

문수로 비스타 더파크는 어디에 들어서나요?

울산광역시 남구 무거동 1615-1번지 일원 무거삼호지구 11블록에 계획돼 있습니다.

총 몇 세대 규모인가요?

지하 3층부터 지상 18층까지 10개 동, 총 700세대로 계획돼 있습니다.

청약 일정은 언제인가요?

특별공급은 2026년 9월 21일, 일반 1순위는 9월 22일, 일반 2순위는 9월 23일로 예정돼 있습니다. 최종 일정은 입주자모집공고가 기준입니다.

분양가는 정해졌나요?

2026년 8월 기준 공식 분양가는 확정되지 않았습니다. 분양가와 발코니 확장비, 유상 선택품목은 공고와 분양 안내 자료에서 확인해야 합니다.

입주는 언제 예정인가요?

입주 예정 시기는 2029년 5월로 안내돼 있습니다.